2005〜2015年築, 専有面積82.19㎡〜102.19㎡の平均販売価格
兵庫県
92.8万円/㎡
前年比+52.0%
神戸市東灘区
84.9万円/㎡
前年比+46.2%
岡本ハウベス
兵庫県神戸市東灘区岡本六丁目
/ 岡本駅 徒歩13分
2010年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
73.6
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
4,400万円
47.7万円/㎡
3,229
4,010
4,790
5,571
AI査定結果
推定相場価格
4,400万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,010万円〜4,790万円
43.5万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月8日
岡本ハウベス
3,480万円（37.7万円/㎡）/ 2階 / 92.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,480万円 | 37.7万円 | 2階 | 92.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 3,780万円 | 41.0万円 | 2階 | 92.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 3,980万円 | 43.2万円 | 2階 | 92.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 4,780万円 | 42.4万円 | 5階 | 112.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 4,080万円 | 44.3万円 | 2階 | 92.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 4,680万円 | 41.5万円 | 3階 | 112.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 4,980万円 | 44.2万円 | 5階 | 112.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,180万円 | 45.3万円 | 1階 | 92.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 4,180万円 | 45.3万円 | 2階 | 92.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 4,490万円 | 43.8万円 | 3階 | 102.51㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/12 | 4,490万円 | 43.8万円 | 3階 | 102.51㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,480万円 | 37.7万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/17 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,280万円 | 47.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/22 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,900万円 | 45.4万円 | 85.9㎡ | 3LDK以上 | 8階 / 8階建 | 北西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーベル東灘青木 神戸市東灘区青木四丁目 | 深江駅6分 | 3,200万円 | 42.7万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 47戸 | |
| 2024/10/12 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で52%上昇、神戸市東灘区では46.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して55.6%割安です。
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